房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)分為一、二、三、四四個(gè)等級(jí),新中請(qǐng)為暫定資質(zhì),取得暫定資質(zhì)一年可申請(qǐng)核定等級(jí)。

一級(jí)資質(zhì)條件

(一)注冊(cè)資木不低于5000萬元；
(二)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)5年以上；
(三)近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工30萬平方米以上,或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；

(四)連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%
(五)上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上,或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；
(六)有職稱的建筑、結(jié)利、務(wù)房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于40人,其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于20人,持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于4人；
(七)工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱；
(八)具有完善的質(zhì)量保證體系,商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；
九)未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。

二級(jí)資質(zhì)條件
(一)注冊(cè)資本不低于2000萬元；
(二)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)3年以上；
(三)近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工15萬平方米以上,或者累計(jì)與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；
(四)連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%；
(五)上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上,或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；
(六)有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于20人,其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于10人,持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于3人；
(七)工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱；
(八)具有完善的質(zhì)量保證體系,商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度;
(九)未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。

三級(jí)資質(zhì)條件
(一)注冊(cè)資本不低于800萬元；
(二)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)2年以上；
(三)房屋建筑面積累計(jì)竣工5萬平方米以上,或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；
(四)連續(xù)2年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%；
(五)有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于10人,其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于5人,持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于2人；
(六)工程技術(shù)、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人其有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱,統(tǒng)計(jì)等其他業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱；
(七)具有完善的質(zhì)量保證體系,商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；
(八)未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。

四級(jí)資質(zhì)條件:

(一)注冊(cè)資本不低于100萬元；
(二)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)1年以上；
(三)已竣工的建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%；
(四)有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于5人,持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于2人；
(五)工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱,財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱,配有專業(yè)統(tǒng)計(jì)人員:
(六)商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；
(七)未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。

暫定資質(zhì)條件:
(一)注冊(cè)資本不低于100萬元；
(二)有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于5人,持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于2人;
(三)工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱,財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱,配有專業(yè)統(tǒng)計(jì)人員。